تعزيز قنوات الاتصال المفتوحة والشفافة بين الوكالات الحكومية والمطورين وأصحاب المصلحة في المجتمع.
يجب أن يتم تقييم الربحية المتوقعة للمشروع والتأكد من أن العائد الاستثماري يتناسب مع المخاطر المرتبطة به.
يمكن فرض ضرائب أعلى على العقارات التي لا يتمّ استخدامها أو تأجيرها.
وبالرغم من تباين الحالات في كثير من النواحي، فإن القاسم المشترك بينها هو المشاركة الملموسة للقطاع الخاص في عمليات تجديد وإعادة تأهيل المناطق العمرانية المتهالكة.
يُعد مشروع باتري بارك سيتي في مدينة نيويورك بمثابة دراسة حالة رائعة في إعادة تطوير الحقول البنية. تم بناء مشروع الواجهة البحرية هذا على مواقع دفن النفايات والحقول البنية على طول نهر هدسون. لتمويل المشروع، أصدرت هيئة مدينة باتري بارك سندات معفاة من الضرائب، والتي تم سدادها من خلال عقود إيجار الأراضي والضرائب العقارية من التطورات الجديدة.
إذا بدا الأمر وكأنه فكرة واضحة، فسيتم إجراء مزيد من البحث لتحديد جدوى مشروع التطوير.
قراءة خاطئة لسوق العقارات: في عالم التطوير العقاري، قد يكون من الخطأ الباهظ أن نفترض بعض القراءات الخاطئة، حيث يجب على المطورين متابعة المشاريع التي تحركها احتياجات السوق الحالية، وليس عن طريق الأمل في خلق الحاجة، وفي حالة الرغبة في الحصول على قراءة جيدة عن السوق، يقوم المطورون بتقييم المنطقة التجارية ومجموعة واسعة من العوامل، بما في ذلك الاعتبارات الاقتصادية والتعليمية والتوظيفية والبيئية.
تستمر العملية بالمبيعات والوفاء بالالتزامات تجاه أصحاب المصلحة في المشروع.
تحاور للتطوير العقاري و التنمية العمرانية ففي “تحاور للتطوير العقاري” نتميز بإختياراتنا الدؤوبة لمواقع اتبع الرابط حيوية متنوعة لتفي بكافة الأغراض السكنية ، و أيضا لتلبئ الإختيارات و الإحتياجات المتنوعة للعملاء، فنحن نعمل جاهدين على اختيار أفضل الكوادر العملية و ذلك لضمان استكمال العملية العقارية لتحقيق أفضل النتائج المطلوبة.
معارضة الحي: من السهل التقليل من احتمالية وجود معارضة في الأحياء، حيث يمكن أن تخرج المشاريع عن مسارها إذا نجح الجيران في الضغط على المسؤولين المنتخبين لقتل المشروع حتى عندما يكون القانون في جانب المطور، ومن الجدير بالذكر أنه هناك أسباب مختلفة قد تجعل جيران المشروع يعارضونه، بما في ذلك المخاوف من تأثيرات المشروع على الازدحام المروري، والضوضاء، وطبيعة الحي، وتضارب المصالح، وتضارب القيم.
يُعد التطوير العقاري بمثابة حجر الأساس في أي استثمار عقاري ناجح، إذ أن اختيار المطور العقاري المناسب من أهم المراحل الأولية التي يجب على المستثمر أن يضعها في الحسبان عند البدء بتنفيذ مشروع عقاري ما، حيث يضمن ذلك نجاح الاستثمار والاستفادة منه على أكمل وجه.
الشروع في رحلة إنشاء مشروع تجاري فني من المنزل يشبه الوقوف أمام لوحة قماشية بيضاء، وفرشاة في يدك، مع مجموعة كاملة من الألوان تحت تصرفك.
عند قيامك بتطوير عقار، يجب أن تقوم بتحليل الربحية والتكلفة بعناية. يشمل ذلك تقدير التكلفة الإجمالية للمشروع، بما في ذلك تكاليف الإنشاء، وتكاليف التجهيز والتأثيث، وتكاليف الصيانة المستقبلية.
كما تتحصل الحكومة على إيرادات من الرسوم والرخص المتعلقة بالعقارات مثل رسوم التحويل والتسجيل والتراخيص.